Спір між співвласниками ОСББ не підпадає під юрисдикцію господарських суддів

За законом "Про ОСББ", об'єднання співвласників багатоквартирного будинку  - це юридична особа, яка була створена власниками квартир або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для управління, утримання і використання спільного майна.

OSBBВодночас, за статтею 4 цього ж закону, таке об'єднання є непідприємницьким товариством.

Частина 1 ст. 85 ЦК України пояснює, що непідприємницькі – це ті товариства, метою яких не є отримання прибутку для його розподілу між учасниками.

Так само, ч.7 ст. 4 Закону України "Про ОСББ» визначає, що ОСББ – це неприбуткова організація і не повинна мати за мету отримання прибутку для його розподілу між власниками квартир.

Робимо висновок, що співвласники багатоквартирного будинку-члени ОСББ не є носіями корпоративних прав, а відносини між ними та ОСББ не є корпоративними.

Адже за нормами статтей  167, 55 ГКУдля корпоративних прав важливе дотримання таких умов:

1) наявність в особи частки в статутному капіталі;

2) можливість брати участь в управлінні організації,

3) правова можливість отримання частини прибутку (дивідендів) цієї організації.

А тому, спір між фізособами - власниками квартир та ОСББ не є корпоративним тана підставі ст. 20 ГПК України, не належить до юрисдикції господарських судів (постанова ВС від 23.01.2018 в справі № 925/1321/16).