Про це повідомляє прес-служба Мінрегіону.

За новою процедурою про початок будівництва необхідно повідомити лише відповідний місцевий структурний підрозділ з питань містобудування та архітектури. Та спершу - отримати будівельний паспорт на майбутній будинок.

У будівельному паспорті мають бути обов’язково відображені містобудівні та архітектурні вимоги до розміщення і будівництва:

• індивідуальних (садибних) житлових будинків до 500 кв. м в межах населених пунктів;
• садового, дачного будинку не вище 2-х поверхів (без урахування мансардного поверху) до 500 кв. м поза межами населених пунктів (на територіях дачних і садових товариств);
• господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Водночас оформлення будівельного паспорту не потребує отримання містобудівних умов та обмежень, а розроблення проекту будівництва також є не обов’язковим і здійснюється за бажанням.

Таким чином, щоб отримати будівельний паспорт, необхідно звернутися до місцевого структурного підрозділу з питань містобудування та архітектури (це може бути як і територіальний підрозділ ДАБІ, так і виконавчий орган в структурі місцевої ради) або до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) та подати відповідний пакет документів:

• заяву на видачу будівельного паспорту;
• копію документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою (завірену нотаріусом, або організацією, що його видала);
• ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єкту із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі, автономного, що плануються до застосування тощо). Ескіз можна зробити самостійно або це може зробити архітектор.
• проект будівництва (якщо є);
• завірений нотаріально документ, що підтверджує згоду співвласників земельної ділянки (якщо вони є) на забудову.

Далі місцевий структурний підрозділ з питань містобудування та архітектури перевірить, чи відповідають ваші наміри забудови в межах і за межами населених пунктів — генплану, плану зонування, детальному плану території або планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, а також державним будівельним нормам (ДБН), стандартам і правилам. Якщо все відповідає вищезазначеним вимогам, то впродовж 10 робочих днів з дня надходження пакета документів вам видадуть будівельний паспорт. Ця послуга безкоштовна..

Після отримання будівельного паспорту необхідно подати повідомлення про початок будівельних робіт або особисто, або за допомогою уповноваженої особи, або рекомендованим листом з описом вкладення до відповідного органу ДАБІ за місцезнаходженням майбутнього будинку не пізніше ніж за 1 календарний день до початку виконання будівельних робіт.