与第3275号法案相反，自2020年4月2日起生效的第540号法律中表示，免除租金只是“有可能”：

在2020年3月11日颁布的第211号命令的措辞中：“自乌克兰内阁确定开始为‘防止由新型冠状病毒引起的急性呼吸道疾病COVID-19的传播而实施隔离措施’以来（及其后的修正和增补规定），直至隔离结束，按照法律规定的方式，根据本法典第762条第6款，租户租用财产的费用或可免除。”

但是，在第3275号法案的措词中表示，租户将被免除租赁费用。

因此，那些希望现在可以不用支付租金，并且以隔离为由，认为足以和房东沟通的人请注意以下事项：

第540号法律附上了乌克兰《民法》第762条第6部分的规定，“由于租户无法左右的情况，租户在租用财产期间无法使用财产从事经济活动的整个时间内可免除租金。”

租户无法左右的情况包括因隔离措施而被禁止或被限制某些类型的经济活动。

因此，为了不支付房租，租户必须证明自己的财产使用能力下降了。而且只有房东有权决定是否保留租金不变，减小租金规模或者免除房客的租金。

同时，租赁协议中规定的内容也至关重要。

第一种情况：如果租赁合同中规定在不可抗力期内当事方可免除履行合同义务，则受到不可抗力影响的当事方可免除支付租约。

为了判定什么是不可抗力情况，可以向乌克兰商会提出申请，表明由于政府政策要求在有关领域对商业实体实行限制或禁止令时不能使用该场所。

请注意：在立法层面上，缺乏资金不被视为不可抗力，因此，如果仅因为缺少资金而无法完成付款，则不能将不可付款归因于不可抗力。⠀

第二种情况：如果协议规定，在不可抗力的情况下，一方仅因未履行协议规定的义务而免除责任，则该措辞只会延迟不可抗力期间对违反付款条件的罚款，而不会免除租赁协议下对于义务的履行，因此无论如何，签署此类协议的合同方必须付款。

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