МВС опублікувало дані про транспортні засоби та їх власників

Міністерство внутрішніх справ оприлюднило інформацію про транспортні засоби та їх власників. Всього в реєстрі майже 8,5 мільйонів машин.

Виробники органічної продукції увійдуть в реєстр операторів

У зв’язку з прийняттям нового Закону України «Про основні принципи та вимоги до органічного виробництва, обігу та маркування органічної продукції» усі виробники, які здійснюють органічне виробництво та/або обіг органічної продукції відповідно до Закону у сфері органічного виробництва будуть внесені до нового Державного реєстру операторів (далі – Реєстр) – за умови укладання договору з органом сертифікації.

Криптобізнес отримав КВЕДи

Після консультації зі Статистичною службою Європейського Союзу – Євростатом, Державна служба статистики України нарешті оприлюднила КВЕДи для криптовалют. Зазначимо, оскільки українські КВЕДи гармонізовані на рівні класу (чотири цифри КВЕДу) з Класифікацією видів економічної діяльності ЄС – NACE, позиція Євростату є визначальною.

Отже, відповідно до інформації, наданої Держстатом, потрібно використовувати наступні КВЕДи:

- Випуск та торгівля криптовалютами (для емітентів криптовалют) в рамках класу 64.19 – NACE;

- Послуги з торгівлі криптовалютами (для криптобірж та інших сервіс-провайдерів у сфері торгівлі) мають класифікуватися в рамках класу 66.19 – NACE;

Офіційної позиції щодо КВЕДу майнінгу наразі немає. До слова, навесні 2018 року Урядовий комітет ініціював внесення майнінгу до класу 63.11 КВЕД, однак ця ініціатива наразі так і не прийнята.

Оновлено порядок збільшення статутного капіталу АТ

grafic zbilshenniaПри додатковій емісії акцій у разі збільшення статутного капіталу товариства із залученням додаткових внесків здійснюються реєстрація випуску акцій, реєстрація випуску та затвердження проспекту акцій, реєстрація звіту про результати емісії акцій. Реєстрація випуску акцій та затвердження проспекту акцій здійснюються одночасно.

При збільшенні статутного капіталу товариства за рахунок спрямування до статутного капіталу додаткового капіталу у частині емісійного доходу (його частини) та/або спрямування до статутного капіталу прибутку (його частини) здійснюється лише реєстрація випуску акцій. Звіт про результати емісії акцій до реєструвального органу для реєстрації не подається.

Документ визначає документи, які потрібно подати для реєстрації випуску акцій та звіту про результати емісії акцій, крім того, встановлює порядок реєстрації випуску акцій при зміні розміру статутного капіталу.

Відповідно до Порядку, реєстрація випуску акцій здійснюється НКЦПФР та є підставою для внесення відповідної інформації до Державного реєстру випусків цінних паперів.

Для того, щоб зареєструвати випуск акцій і затвердити проспект акцій, а також зареєструвати звіт про результати емісії акцій, акціонерні товариства мають тепер подавати фінансову звітність:

- звіт про фінансовий стан на кінець періоду;

- звіт про прибутки і збитки та інший сукупний дохід за період;

- звіт про зміни у власному капіталі за період;

- звіт про рух грошових коштів за період;

- примітки до фінансової звітності.

Зверніть увагу, якщо фінансова звітність разом з аудиторським звітом (звітом незалежного аудитора) є в публічному доступі, емітент може не надавати паперові копії таких документів. У такому випадку достатньо подати довідку, підписану керівником емітента, із зазначенням посилання на веб-сторінку, де опубліковані такі документи.

Також, згідно з новим Порядком, при збільшенні статутного капіталу акціонерне товариство подає в реєструючий орган:

- заяву;

- рішення загальних зборів акціонерів товариства;

- рішення відповідного органу акціонерного товариства;

- довідку про персональне повідомлення акціонерів товариства про проведення загальних зборів акціонерів;

- копію статуту;

- проміжну фінзвітність, аудиторський звіт (звіт незалежного аудитора);

- оригінали свідоцтв про реєстрацію попередніх випусків акцій;

- копію платіжного документа, що підтверджує сплату держмита тощо.

Якщо у складі ТОВ перебуває лише один акціонер, замість рішень загальних зборів акціонерів або їх копій, потрібно надати письмово оформлене рішення акціонера або його засвідчену копію.

Реєструвальний орган здійснює реєстрацію випуску акцій (без здійснення публічної пропозиції акцій) або відмовляє у відповідній реєстрації протягом 25 робочих днів після надходження заяви, рішення про емісію акцій і всіх необхідних документів для реєстрації випуску акцій. У разі здійснення публічної пропозиції акцій, строк розгляду документів не повинен перевищувати 20 робочих днів.

Детальніше ознайомитись з новим порядком можна за посиланням

Процедура здачі землі в оренду

zemliaПо-перше. Для передачі землі в оренду необхідний документ, що підтверджує право власності на землю. Він буває двох видів, залежно від дати видачі. Так, до першої групи відносять відповідні правовстановлюючі документи, які були видані до 2013 року:

- державний акт на право приватної власності на землю,

- державний акт на право власності на землю,

- державний акт на право власності на земельну ділянку.

До другої групи віднесли документи, які видають з 2013 року:

- свідоцтво про право власності на нерухоме майно,

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Право постійного користування земельною ділянкою повинно бути засвідчене державним актом на таке право.

Якщо змінюється власник земельної ділянки, але межі та цільове призначення залишаються незмінними, право власності на цю ділянку повинно бути підтверджене шляхом укладання договору купівлі-продажу чи свідоцтва про право на спадщину.

Далі – момент укладання договору оренди землі. Його мають зареєструвати згідно з діючим на момент укладання законодавством. Зокрема, за правилами він має бути укладеним у письмовій формі (краще, якщо засвідчений нотаріально), містити усі потрібні відомості про об’єкт здачі: кадастровий номер, місце розташування, розмір, строк, на який ділянку передають в оренду, розмір плати, відповідальність за її несплату, а також - спосіб розрахунку та порядок її перегляду.

Якщо кадастрового номеру немає, щоб його отримати, потрібно зареєструвати ділянку в регіональному підрозділі Держгеокадастру та право власності на неї - в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Та перед цим – замовити технічну документацію в одному з профільних підприємств.

Визначають розмір щорічної ренти сторони самостійно, але не менше ніж 3% вартості самої ділянки. Для земель сільськогосподарського призначення термін дії договору оренди повинен бути в межах 7-50 років.

Розірвання договору оренди можливий, однак з дотримання певних умов:

-    не допускається розірвання в односторонньому порядку, за винятком тих випадків, коли це передбачено самим договором.

-   також можливе розірвання угоди за згодою сторін або у судовому порядку за вимогою однієї зі сторін, якщо нею будуть надані достатні підстави. Які підстави є достатніми, читайте у статті Як розірвати договір оренди землі в односторонньому порядку?

Насамкінець, зауважимо, укладання договору не єдиною умовою для отримання права користуватись орендованою землею. Також необхідна державна реєстрація оренди земельної ділянки, яку проводять протягом 2 годин (термінова) або 5 робочих днів (стандартна). Її можуть здійснити виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, нотаріуси, центри надання адміністративних послуг та інші суб’єкти держреєстрації, передбачені законодавством.

 Зареєструвати договір оренди землі можна також онлайн – Електронна послуга Державної реєстрації договорів оренди землі доступна через веб-портал «Онлайн будинок юстиції». 

Для цього достатньо завантажити сканкопію договору про оренду земельної ділянки і підписати власним електронним цифровим підписом. При реєстрації договору буде відбуватися автоматична синхронізація з БД Держгеокадастру, а це дозволить перевірити наявність зазначеної земельної ділянки у базі даних ДЗК. Крім того, реєстратор автоматично отримуватиме інформацію про власника зазначеної земельної ділянки.

Така онлайн-реєстрація договорів оренди землі має зменшити ризики фальсифікації при подачі заяви, яке могло б привести до рейдерського захоплення ділянки.

 

Читайте також:

Відмова поновити договір оренди на новий строк без зазначеної причини неправомірна

В Україні змінили правила оренди землі

Які податкові особливості розірвання договору оренди?

Вплив нормативної грошової оцінки на правомірність договору оренди

Кабмін готує радикальні зміни в сфері оренди житла